Interne Objekt-ID
6159815
Externe Objekt-ID
1091-K-Halle-1150qm
OpenImmo-ID
HbY4M6nev7qpHQNHutorfNt3
Stand vom
23.09.2026
Kauf

Ebenerdig andienbare Halle mit Hallenhöhe bis ca. 8,00 m auf ca. 4.000 m² Grundstück in Varel

Zum Kauf angeboten wird eine Halle mit Produktions- und Lagernutzung in Varel. Das Objekt umfasst eine Hallenfläche mit angegliederter Bürofläche im Obergeschoss sowie eine große Freifläche auf dem Grundstück. Die Immobilie eignet sich nach den hinterlegten Branchenmerkmalen für Produktion, Lager & Logistik sowie Werkstattnutzung.

Das Grundstück ist ca. 4.000 m² groß, die Freifläche beträgt ca. 2.500 m². Die Hallenfläche gliedert sich in Halle 1 mit ca. 900 m² und Halle 2 mit ca. 250 m², die Bürofläche im Obergeschoss beträgt ca. 50 m². Die Andienung erfolgt ebenerdig über zwei Tore (ca. 5,00 m x 4,20 m sowie ca. 3,10 m x 3,60 m). Die Hallenhöhe liegt variabel zwischen ca. 3,00 m und ca. 8,00 m, gemessen an der Unterkante Binder, eine Kranbahn ist nicht vorhanden. Die Halle verfügt über Starkstrom- und Wasseranschlüsse sowie eine Gas-Heizung. Das Baujahr ist 1981.

Grunddaten

Objekttyp
Lager
Nutzungstyp
Gewerbe
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Kaufpreis
550.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
Provisionspflichtig
Provisionshinweis
Dieses Angebot unterliegt einer Provision gemäß den beigefügten Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die angegebenen Mieten sind Netto-Mieten, die jeweils Betriebs- und Nebenkosten sowie die gesetzliche Mehrwertsteuer zusätzlich erfordern. Bitte beachten Sie, dass die in diesem Exposé gemachten Angaben vom Eigentümer stammen und wir keine Verantwortung für deren Richtigkeit übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um Ca.-Angaben.
Varel im Landkreis Friesland zählt zu den etablierten Wirtschaftsstandorten an der niedersächsischen Nordseeküste und verbindet maritime Nähe mit einer soliden gewerblichen Infrastruktur. Die Stadt profitiert von ihrer Lage im Städtedreieck zwischen Oldenburg, Wilhelmshaven und Bremen und ist über ein gut ausgebautes Straßennetz an die Bundesautobahn sowie an überregionale Bundesstraßen angebunden, was den Warenverkehr in alle Richtungen erleichtert. Die Nähe zum JadeWeserPort und den Hafenanlagen in Wilhelmshaven eröffnet zusätzliche logistische Vorteile für produzierende und lagernde Unternehmen. Vareler Gewerbegebiete sind geprägt von einem Branchenmix aus Handwerk, Logistik, Industrie und mittelständischer Produktion, ergänzt durch zahlreiche Dienstleister und Zulieferbetriebe. Die Stadt selbst bietet mit ihrer Verwaltung, Banken und Fachhandel eine funktionierende wirtschaftliche Grundversorgung. Facharbeiter finden im Umland ein breites Wohnraumangebot, während die Region insgesamt von einer stabilen mittelständischen Wirtschaftsstruktur und kurzen Wegen zu Kooperationspartnern in der Weser-Ems-Region profitiert.
Lagerfläche ca. 1.150 m²
Bürofläche ca. 50 m²
Grundstücksfläche 4.000 m²

Ausstattung

Eckdaten - Hallenfläche: ca. 1.150 m² - Bürofläche: ca. 50 m² (OG) - Freifläche: ca. 2.500 m² - Grundstücksfläche: ca. 4.000 m² - 1x ebenerdiges Hallentor (BxH: ca. 5,00 m x ca. 4,20 m) - 1x ebenerdiges Tor (BxH: ca. 3,10 m x ca. 3,60 m) - Hallenhöhe: ca. 3,00 m bis ca. 8,00 m (UKB) - Gas-Heizung - Starkstromanschluss - Wasseranschluss

Lage

Das Objekt liegt in Varel, Niedersachsen, in einem gewerblich geprägten Umfeld. Die Region ist über das umliegende Straßennetz angebunden und liegt im niedersächsischen Küstenraum mit entsprechender Anbindung an überregionale Verkehrswege.

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