Kauf

Gewerbeliegenschaft in Mölln – 16.835 m² Grundstück mit sofortiger Nutzung & Neubaupotenzial

Diese großzügige Gewerbeliegenschaft bietet auf insgesamt ca. 16.835 m² Grundstücksfläche ideale Voraussetzungen für Unternehmen mit Expansions- und Entwicklungsperspektive. Die Bestandsgebäude umfassen ca. 3.406 m² Hallenfläche, ca. 300 m² Bürofläche – perfekt als Übergangslösung während der Realisierung eines Neubauprojekts.

Dank der Ausweisung als Industriegebiet (GI) und der stützenfreien Bauweise lassen sich flexibel neue Hallen- oder Produktionsgebäude mit moderner Höhe und Ausstattung errichten. Auf der großzügigen Freifläche besteht die Möglichkeit, zeitnah Erweiterungen oder einen kompletten Neubau zu realisieren.

Grunddaten

Objektart
Lager
Nutzungsart
Gewerbe
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Kaufpreis
1.499.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
Provisionspflichtig
X-fache
14.3
Mieteinnahmen (Ist)
104.400 €
Mölln liegt idyllisch in der Metropolregion Hamburg und überzeugt durch seine hervorragende Anbindung an die A24 und die Nähe zu Lübeck und Hamburg. Die angebotene Gewerbeimmobilie erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von ca. 16.835 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Lagerfläche von ca. 3.406 m², ergänzt durch ca. 300 m² Bürofläche, ist die Liegenschaft ideal für Logistik, Produktion oder Handel geeignet. Die Umgebung ist geprägt von gewerblicher Nutzung und bietet Raum für Expansion – eine seltene Gelegenheit für Unternehmen mit Wachstumsperspektive. Dank der strategischen Lage in Mölln profitieren Sie von einer soliden Infrastruktur und einem attraktiven wirtschaftlichen Umfeld.
Lagerfläche ca. 3.406 m²
Bürofläche ca. 300 m²
Grundstücksfläche 16.835 m²

Ausstattung

Eckdaten + ca. 16.835 m² Grundstücksfläche + ca. 3.406 m² Hallenfläche (stützenfrei) + ca. 300 m² Bürofläche + Andienung ebenerdig (2 Tore) + Gasheizung, Starkstrom, Wasseranschlüsse + 11 PKW-Stellplätze + Industriegebiet (GI), B-Plan Nr. 41 Nutzen Sie die Bestandsflächen sofort – und gestalten Sie auf dem großzügigen Areal Ihre moderne Gewerbeimmobilie. Ideal für Projektentwickler, Produktion und Unternehmen mit Wachstumsperspektive.

Lage

Das Objekt liegt im Industriegebiet von Mölln, mit optimaler Anbindung an die A24 sowie kurzer Distanz zu Lübeck und Hamburg. Autobahn: ca. 11 Minuten Flughafen: ca. 59 Minuten Bahnhof: ca. 40 Minuten ÖPNV: ca. 3 Minuten zu Fuß

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Herr Tom Kroepelin
Herr Tom Kroepelin