Interne Objekt-ID
6147555
Externe Objekt-ID
1077-M-Büro-115qm
OpenImmo-ID
rpY4yVUpMHGwZFG8wSXZMW2Y
Stand vom
19.09.2026
Projekt/Gruppe
595264
Miete

Helle Büroeinheit ca. 115 m² im 1. OG – Hamburg-Nord

Gepflegte Büro-/Praxisfläche mit ca. 115 m² im 1. Obergeschoss, ideal für gewerbliche Nutzer mit Bedarf an repräsentativen und funktionalen Räumlichkeiten. Die Fläche verfügt über eine getrennte sanitäre Einrichtung sowie eine Pantryküche und ist beheizt. Zwei Stellplätze stehen zur Verfügung. Lage in Hamburg-Nord mit guter Anbindung an Autobahn, Bahn und ÖPNV. Ein Grundriss liegt vor – Besichtigung nach Vereinbarung.

Grunddaten

Objekttyp
Bürofläche
Nutzungstyp
Gewerbe
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Miete
Mietpreis/m²
12,30 €
Provisionspflichtig
Ja
Mieterprovision
Provisionspflichtig
Hamburg-Nord zählt zu den gefragtesten Gewerbe- und Wohnstandorten der Hansestadt und verbindet urbane Lebendigkeit mit hervorragender Infrastruktur. Die Lage im Bereich der Postleitzahl 22081 profitiert von der Nähe zur Außenalster sowie zu den belebten Stadtteilen Winterhude und Uhlenhorst, die für ihre Mischung aus Wohnkultur, Gastronomie und Dienstleistungsgewerbe bekannt sind. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die Ringstraßen und die nahegelegenen Anschlussstellen zur A24 sind sowohl die Innenstadt als auch das überregionale Autobahnnetz schnell erreichbar. Bus- und Bahnlinien der Hamburger Hochbahn sowie S-Bahn-Stationen sorgen für eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Hamburger Hauptbahnhof sowie der Hafen sind in kurzer Zeit zu erreichen, was die Lage auch für überregional agierende Unternehmen attraktiv macht. Zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter Hochschulen und Fachschulen, prägen das akademische Umfeld und sichern ein breites Potenzial an Fachkräften. Diese Kombination aus zentraler Lage, wirtschaftlicher Dynamik und hoher Lebensqualität macht den Standort besonders reizvoll für Unternehmen unterschiedlichster Branchen.
Bürofläche ca. 115 m²

Ausstattung

- Nutzfläche: ca. 115 m² (1. OG) - Beheizt - Getrennte sanitäre Einrichtung vorhanden - Pantryküche vorhanden - Stellplätze: 2

Lage

Das Objekt liegt im Stadtgebiet Hamburg-Nord, einer gefragten Lage mit guter Infrastruktur und ausgewogenem Mix aus Wohn- und Gewerbenutzung. Die Umgebung bietet eine solide Anbindung an das Straßennetz sowie an den öffentlichen Nahverkehr, was sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden und Geschäftspartner von Vorteil ist. - Autobahn: ca. 8 Min. - Flughafen: ca. 9 Min. - Hauptbahnhof: ca. 2 Min. - ÖPNV: ca. 1 Min.

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Von-Essen-Strasse 56
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