Interne Objekt-ID
6151324
Externe Objekt-ID
1081-M-Büro-140qm
OpenImmo-ID
i22cYw1zinddBjE8jZZyYcRK
Stand vom
18.09.2026
Miete

Helle Büroeinheit ca. 140 m² im OG in schönem Gewerbehof in Hamburg-Wandsbek – Provisionsfrei

Attraktive Büro-/Praxisfläche von ca. 140 m² im 2. Obergeschoss in Hamburg-Wandsbek. Die beheizten Räumlichkeiten verfügen über eine Sanitäreinrichtung mit WC sowie die Möglichkeit einer Küchen-Einbaulösung und bieten damit einen hohen Nutzungskomfort für Büro- oder Praxisbetrieb. Ideal für Unternehmen, die eine flexible und gut angebundene Fläche im Hamburger Stadtgebiet suchen. Verfügbarkeit nach Absprache.

Grunddaten

Objekttyp
Bürofläche
Nutzungstyp
Gewerbe
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Miete
Mietpreis/m²
12,50 €
Provisionspflichtig
Ja
Mieterprovision
Provisionsfrei
Wandsbek zählt zu den traditionsreichsten und zugleich dynamischsten Stadtteilen im Osten Hamburgs und bildet als eigenständiger Bezirk ein bedeutendes Gegengewicht zur Innenstadt. Die verkehrliche Anbindung ist ausgezeichnet: Über die Bundesstraßen und die nahe gelegene Autobahn A24 sind sowohl die Hamburger City als auch das Umland zügig erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr überzeugt durch mehrere U- und S-Bahn-Anschlüsse sowie ein dichtes Busnetz, das Wandsbek eng mit der gesamten Metropolregion verknüpft. Wirtschaftlich profitiert der Stadtteil von einer vielfältigen Mischung aus Einzelhandel, Dienstleistungsgewerbe und mittelständischen Unternehmen, ergänzt durch das lebendige Wandsbek Quarree als zentralen Handels- und Freizeitstandort. Bildungseinrichtungen, Schulen und soziale Infrastruktur runden das Angebot ab und machen die Lage sowohl für Unternehmen als auch für deren Mitarbeitende attraktiv. Grünflächen wie der Eichtalpark sorgen für hohe Lebensqualität inmitten urbaner Geschäftigkeit. So verbindet Wandsbek gewachsene Strukturen mit moderner Infrastruktur und bietet damit einen zukunftssicheren, gut vernetzten Standort im Osten der Hansestadt.
Bürofläche ca. 140 m²

Ausstattung

- Nutzfläche: ca. 140 m² (2. OG) - Laminatboden - EDV-Verkabelung - Küchenanschluss - Gemeinschaftliche Toilettenbenutzung - Heizung: Zentralheizung

Lage

Die Fläche befindet sich im Hamburger Stadtteil Wandsbek, einem etablierten und verkehrsgünstig gelegenen Standort mit guter Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz sowie an das überregionale Straßennetz. Die Umgebung bietet eine solide Infrastruktur für gewerbliche Nutzer. - Autobahn: ca. 9 Min. - Flughafen: ca. 7 Min. - HBF/Bahnhof: ca. 5 Min. - ÖPNV: ca. 3 Min.

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