Diese vielseitige Gewerbeimmobilie bietet ca. 630 m² stützenfreie Hallenfläche, ca. 160 m² Verkaufsfläche sowie ca. 160 m² Wohnbüro. Zwei ebenerdige Rolltore ermöglichen eine komfortable Andienung, während die Beheizung über Fußbodenheizung mit Wärmepumpe für ein angenehmes Arbeitsumfeld sorgt. Küche, getrennte Sanitärräume und 13 PKW-Stellplätze runden das attraktive Angebot ab.
Miete
Neubauhalle mit ca. 860 m² Gesamtfläche, Einzelhandelsgenehmigung und Freifläche in Scharbeutz
Grunddaten
Objektart
Halle/Lager/Produktion
Nutzungsart
Gewerbe
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Miete
Heizkosten
600 €
Mietpreis/m²
7 €
Provisionspflichtig
Ja
Mieterprovision
Provisionspflichtig
Miete Stellplatz (Freiplatz)
50 €
Scharbeutz an der Ostsee verbindet touristische Attraktivität mit guter Erreichbarkeit über die A1 und den regionalen Bahnanschluss. In diesem gefragten Standort befindet sich diese moderne Gewerbeimmobilie mit ca. 630 m² stützenfreier Hallenfläche, ca. 160 m² Verkaufsfläche und ca. 160 m² Wohnbüro. Die Halle verfügt über eine Einzelhandelsgenehmigung, großzügige Freiflächen und zwei ebenerdige Rolltore. Eine effiziente Beheizung per Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, Küche, getrennte Sanitärräume und 13 PKW-Stellplätze machen das Objekt vielseitig nutzbar für Handel, Lager oder Produktion.
Lagerfläche
ca. 600 m²
Bürofläche
ca. 120
m²
Stellplätze
13
Ausstattung
Eckdaten
- ca. 600 m² Hallenfläche (7,00 €/m²)
- ca. 140 m² Ausstellungs-/Verkaufsfläche (11,00 €/m²)
- ca. 100 m² Wohnbüro + 20 m² Terrasse (Terrasse zu 50 % = 20 m² / 11,00 €/m²)
- ca. 400 m² Freifläche (0,60 €/m²)
- 13 PKW-Stellplätze (50 €/Stellplatz)
- 2x ebenerdige Rolltore (BxH: ca. 3,50 m x ca. 4,00 m)
- Hallenhöhe ca. 4,80 m – ca. 5,60 m (UKB)
- stützenfrei
- Beheizt (Fußbodenheizung, Wärmepumpe)
- getrennte sanitäre Einrichtungen
- Wasseranschlüsse vorhanden
- Starkstrom vorhanden
- Küche vorhanden
- LED-Beleuchtung
- PV-Anlage vorhanden
- 2x Elektroladesäulen
Lage
Das angebotene Objekt befindet sich in Scharbeutz:
Entfernungen:
- Autobahn: 6 Minuten
- Nächster Flughafen: 78 Minuten
- Nächster HBF/Bahnhof: 30 Minuten
- ÖPNV-Anbindung: 2 Minuten zu Fuß
Bildergalerie
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